Landhep menilai setiap titik di kota Anda dari demografi, daya beli, kompetitor, dan harga sewa, lalu mencocokkannya dengan profil bisnis Anda. Ekspansi outlet jadi keputusan berbasis bukti, bukan feeling.
Titik B, dekat kampus
Campuran hunian, kantor, dan kampus. Traffic kuat di hari kerja; akhir pekan perlu strategi tambahan.
Landhep menyatukan demografi, pasar, kompetitor, dan POI menjadi skor serta rekomendasi yang siap Anda tindaklanjuti.
Survei bisa memakan waktu berminggu-minggu, data tersebar di spreadsheet, dan keputusan sering hanya mengandalkan intuisi.
Anda mendapatkan skor lokasi dan kecocokan bisnis dalam satu peta, dilengkapi Deep Analysis untuk setiap kandidat lokasi.
Tidak perlu keahlian teknis. Isi profil sekali, lalu peta skor langsung menyesuaikan dengan bisnis Anda.
Isi jenis usaha, target pelanggan, anggaran sewa, dan preferensi lokasi.
Tentukan indikator yang paling penting, sehingga analisis menyesuaikan bisnis Anda.
Bandingkan hingga lima titik dan buka Deep Analysis untuk kandidat terkuat.
Kedainya dekat kampus sudah berjalan tiga tahun dan sering antre di jam sibuk. Sekarang ada tawaran ruko di kawasan yang sedang naik daun. Sewanya terasa masuk, areanya tampak ramai, dan keluarga mendorong agar cepat diambil.
Rincian ilustratif anggaran tahun pertama.
Mira tanda tangan lebih cepat dari biasanya karena tidak mau kesempatan hilang.
Datang sore hari, area terlihat ramai. Pagi hari dan akhir pekan belum dicek.
Harga sewa dibandingkan dengan feeling, pesaing hanya dihitung jumlahnya.
Akhir pekan sepi, sewa berat, pesaing kuat ternyata dekat.
Ilustrasi 12 bulan setelah cabang kedua dibuka
Hampir Rp1 miliar sudah keluar, dan cabang kedua mulai membebani arus kas outlet pertama.
Ruko tawaran broker masuk shortlist bersama dua titik lain.
Titik B mendapat skor lokasi 82 dan kecocokan 9/10. Cocok untuk tipe bisnisnya, bukan sekadar ramai.
Sewa sekitar Rp150 ribu/m² masih masuk anggaran. Pesaing utama berjarak 720 m, jadi Mira menyiapkan pembeda.
Traffic kuat di hari kerja; akhir pekan butuh strategi tambahan sejak hari pertama.
Indeks footfall per hari, ilustratif
Mira tetap ekspansi dengan rencana yang jelas. Risiko dan peluang sudah terbaca sebelum sewa dikunci.
Biaya Landhep hanya sebagian kecil dari anggaran pembukaan outlet, untuk melindungi hampir seluruh modal ekspansi dari risiko lokasi yang salah.
Enam risiko yang paling sering muncul, dan apa yang Landhep periksa untuk masing-masing.
Deposit, renovasi, dan sewa tahun pertama sulit kembali jika traffic dan daya beli tidak sesuai.
Validasi area sebelum komitmen besar
Lokasi yang terlihat ramai belum tentu menguntungkan untuk harga sewanya.
Bandingkan sewa dengan potensi pasar
Pesaing yang terlalu dekat atau terlalu kuat membuat outlet baru sulit berkembang.
Petakan intensitas persaingan
Area yang bagus secara umum belum tentu tepat untuk pelanggan Anda.
Skor kecocokan dari profil pelanggan
Lokasi salah sering lahir dari intuisi atau kata broker.
Deep Analysis dengan alasan yang bisa ditinjau
Satu outlet gagal bisa membuat tim ragu melangkah lagi.
Bandingkan kandidat, lanjutkan yang terkuat
Landhep menyatukan data yang biasanya tersebar di banyak spreadsheet dan survei lapangan menjadi satu skor yang bisa ditelusuri alasannya.
Sumber indikator — pilih untuk melihat detailnya
Karakter penduduk di sekitar titik yang dinilai
| Rumah tangga | 12.400 | — |
| Pekerja kantor | 31% | Sesuai target |
| Mahasiswa dan pelajar | 18% | Sesuai target |
| Pendatang dan anak kos | 22% | Pendukung |
| Usia 45 ke atas | 14% | Bukan segmen |
Angka pada contoh ini bersifat ilustratif.
Fasilitas yang ditemukan dalam radius 3 km
| Sekolah dan kampus | 42 | Penarik kuat |
| Perkantoran | 23 | Penarik kuat |
| Kompleks hunian | 18 | Pendukung |
| Transportasi umum | 9 | Pendukung |
| Pusat belanja | 6 | Netral |
Angka pada contoh ini bersifat ilustratif.
Pesaing dan potensi dampaknya dalam radius 3 km
| Kategori pesaing | Jarak | Ancaman | Catatan |
|---|---|---|---|
| Kedai kopi independen | 340 m | Tinggi | Segmen pelanggan bertumpang tindih |
| Kafe rantai nasional | 620 m | Tinggi | Harga dan jam buka lebih agresif |
| Restoran keluarga | 1,1 km | Sedang | Fokus makan berat, bukan kopi |
| Kafe dalam pusat belanja | 1,8 km | Sedang | Terpisah oleh biaya parkir |
| Kedai teh lokal | 2,4 km | Rendah | Kategori minuman berbeda |
| Warung kopi tradisional | 2,9 km | Rendah | Segmen harga berbeda |
Angka pada contoh ini bersifat ilustratif.
Kisaran harga di area ini dibandingkan anggaran yang Anda masukkan
| Sisi jalan utama | Rp180–190 rb/m² | Batas atas anggaran |
| Jalan pendukung | Rp150–170 rb/m² | Nyaman |
| Blok belakang | Rp145–155 rb/m² | Nyaman |
| Deposit tipikal | 3 bulan | — |
Angka pada contoh ini bersifat ilustratif.
Kemampuan belanja penduduk dibandingkan segmen target Anda
| Menengah atas | 24% | Di atas segmen |
| Menengah | 51% | Segmen inti |
| Menengah bawah | 19% | Sensitif harga |
| Harga pesaing sekitar | Mid | Selaras |
Angka pada contoh ini bersifat ilustratif.
Kapan area ini benar-benar ramai, dicocokkan dengan rencana jam buka
Angka pada contoh ini bersifat ilustratif.
Skor disusun dari banyak indikator: demografi, POI, kompetitor, sewa, dan daya beli. Di Deep Analysis Anda bisa melihat alasan di balik skor, jadi hasilnya bisa ditelusuri.
Survei lapangan tetap penting. Landhep melengkapinya dengan skor yang dipersonalisasi ke bisnis Anda, perbandingan kandidat, dan insight sebelum Anda turun ke lapangan.
Bisa. Deep Analysis mendukung radius 1–10 km, disesuaikan dengan pelanggan Anda: pejalan kaki atau yang datang dengan kendaraan.
Hingga lima titik sekaligus di fitur Perbandingan. Cocok untuk menyusun shortlist sebelum survei lapangan atau negosiasi sewa.
Ya. Saat onboarding Anda mengisi industri, target pelanggan, anggaran sewa, dan preferensi lokasi. Skor dan rekomendasi menyesuaikan profil tersebut.
Tidak. Anda memilih kota target saat onboarding. Diskusikan cakupan kota dengan tim kami sesuai rencana ekspansi Anda.
Setelah profil bisnis lengkap, Anda bisa langsung menjelajahi peta skor dan membuka Deep Analysis, jauh lebih cepat dari riset manual berminggu-minggu.
Tidak. Antarmuka dirancang untuk pemilik usaha dan tim ekspansi, dan laporan Deep Analysis ditulis dalam bahasa yang mudah dipahami.
Profil bisnis Anda hanya digunakan untuk personalisasi analisis dan dijaga kerahasiaannya. Hubungi kami jika butuh penjelasan lebih lanjut.
Jadwalkan demo dengan tim Landhep, atau pelajari alurnya sendiri lewat tutorial.
Mau harga spesial? Ngobrol langsung dengan agen kami.